截至2023年2月19日（周日），已列入城市更新计划项目1006个，拆除范围面积累计8521.1h㎡，已通过城市更新专规批复项目645个，计容建筑面积累计20063.2万㎡，按数量规划通过率64.1%，按规模规划通过率60.2%，实施主体公示项目498个，拆除范围面积累计3133.3h㎡，按数量计划实施率49.5%，按规模计划实施率36.8%。

　　备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1020个；

　　通知内容：2023年2月13日，中央 国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见，重点内容如下：

　　1、加强农业基础设施建设。（1）加强耕地保护和用途管控：严格耕地占补平衡管理，实行部门联合开展补充耕地验收评定和“市县审核、省级复核、社会监督”机制，确保补充的耕地数量相等、质量相当、产能不降。严格控制耕地转为其他农用地。探索建立耕地种植用途管控机制，明确利用优先序，加强动态监测，有序开展试点。加大撂荒耕地利用力度。做好第三次全国土壤普查工作。

　　2、推动乡村产业高质量发展。（1）培育乡村新产业新业态：继续支持创建农业产业强镇、现代农业产业园、优势特色产业集群。支持国家农村产业融合发展示范园建设。深入推进农业现代化示范区建设德甲买球。实施文化产业赋能乡村振兴计划。实施乡村休闲旅游精品工程，推动乡村民宿提质升级；（2）培育壮大县域富民产业：完善县乡村产业空间布局，提升县城产业承载和配套服务功能，增强重点镇集聚功能。实施“一县一业”强县富民工程。引导劳动密集型产业向中西部地区、向县域梯度转移，支持大中城市在周边县域布局关联产业和配套企业。支持国家级高新区、经开区、农高区托管联办县域产业园区。

　　3、拓宽农民增收致富渠道。（1）赋予农民更加充分的财产权益：深化农村土地制度改革，扎实搞好确权，稳步推进赋权，有序实现活权，让农民更多分享改革红利。研究制定第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作指导意见。稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。深化农村集体经营性建设用地入市试点，探索建立兼顾国家、农村集体经济组织和农民利益的土地增值收益有效调节机制。保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。巩固提升农村集体产权制度改革成果，构建产权关系明晰、治理架构科学、经营方式稳健、收益分配合理的运行机制，探索资源发包、物业出租、居间服务、资产参股等多样化途径发展新型农村集体经济。健全农村集体资产监管体系。

　　4、扎实推进宜居宜业和美乡村建设。（1）加强村庄规划建设：坚持县域统筹，支持有条件有需求的村庄分区分类编制村庄规划，合理确定村庄布局和建设边界。将村庄规划纳入村级议事协商目录。规范优化乡村地区行政区划设置，严禁违背农民意愿撤并村庄、搞大社区。推进以乡镇为单元的全域土地综合整治。积极盘活存量集体建设用地，优先保障农民居住、乡村基础设施、公共服务空间和产业用地需求，出台乡村振兴用地政策指南。编制村容村貌提升导则，立足乡土特征、地域特点和民族特色提升村庄风貌，防止大拆大建、盲目建牌楼亭廊“堆盆景”。实施传统村落集中连片保护利用示范，建立完善传统村落调查认定、撤并前置审查、灾毁防范等制度。制定农村基本具备现代生活条件建设指引；（2）扎实推进农村人居环境整治提升：加大村庄公共空间整治力度，持续开展村庄清洁行动；（3）持续加强乡村基础设施建设：加强农村公路养护和安全管理，推动与沿线配套设施、产业园区、旅游景区、乡村旅游重点村一体化建设。支持农村危房改造和抗震改造，基本完成农房安全隐患排查整治，建立全过程监管制度。开展现代宜居农房建设示范。深入实施数字乡村发展行动，推动数字化应用场景研发推广。加快农业农村大数据应用，推进智慧农业发展。落实村庄公共基础设施管护责任。加强农村应急管理基础能力建设，深入开展乡村交通、消防、经营性自建房等重点领域风险隐患治理攻坚；（4）提升基本公共服务能力。

　　通知内容：2023年2月13日，广东省自然资源厅、广东省财政厅及广东省农业农村厅共同发布广东省补充耕地项目管理办法，重点内容如下：

　　1、统一规范各类补充耕地项目管理。将开发补充旱地、水浇地、提质改造水田等各类型的补充耕地项目全部统一在《办法》中进行规范德甲买球，为各地结合实际实施各类补充耕地项目提供了全面的工作指引。

　　2、全面加强补充耕地项目全流程监管。（1）严格系统报备时限：项目选址、立项、实施、验收等各阶段完成后10个工作内完成系统报备；（2）加强规划设计与预算管理：预算未经批复的项目不得开展施工招标；（3）完善设计变更审批机制：防止随意变更，降低工程质量建设标准或耕地质量等别；（4）建立日常巡察和年度巡察抽检制度：对项目各阶段实施情况进行不定期检查，对抽检结果进行通报；（5）加强补充耕地项目后期种植动态监测：不符合耕地地类要求的，冻结相应指标。

　　3、提升优化补充耕地项目管理流程。（1）在踏勘选址时就要求进行土壤检测和数据预检，增加了长期稳定水源的要求，避免将不符合要求的地块纳入整治范围；（2）在县级验收时就要求通过日常变更机制，准确核定新增耕地面积；（3）将涉及园地、坑塘水面等适宜开发的农用地以及未利用地论证工作，明确由县级政府组织有关部门开展；（4）明晰市、县分级验收责任，明确县级重点对新增耕地范围、面积以及工程完成度和质量的验收，市级统一开展工程复核、土壤检测和耕地质量评定，进行全面验收。

　　4、细化落实补充耕地项目管理新要求。（1）要求规划设计方案应对项目范围内的永久基本农田进行平衡分析，细化落实田间基础设施占用永久基本农田补划的新规定；（2）明确“二调”的可调整地类可作为补充耕地来源，纳入补充耕地选址范围，提高了补充耕地潜力；（3）针对普遍反映设施农业用地保障不足的问题，《办法》要求规划设计方案应统筹考虑项目周边邻近地块实际情况，可按规定的用途和标准预留设施农业用地。

　　5、完善补充耕地项目激励补贴机制。在原垦造水田项目“三补一贴”的基础上，将地力培肥补贴纳入项目预算管理，并明确各地可以根据实际情况，将垦造水田以外的其他补充耕地项目也纳入补贴范围，充分保障种植农户的权益。同时将补贴年限由原来的“三年”修改为“至少三年”，项目退出补充耕地指标库前，均需落实后期管护。

　　通知内容：2023年2月13日，深圳市人民政府发布深圳市可持续发展规划（2017－2030年）（2022年修订），重点内容如下：

　　1、明确提升产业创新发展质量。围绕制造业重点产业链，找准关键核心技术和零部件薄弱环节，集中优质资源合力攻关，保证产业体系自主可控和安全可靠，着力构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代化产业体系。推动战略性新兴产业融合集群发展，构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保等一批新的增长引擎。以增强产业链供应链竞争力和引领力为导向德甲买球，强化科技创新和提高产业链供应链韧性。推进高新区、高技术产业基地、先进制造业基地和优势传统产业基地融合发展。大力发展数字经济，加快培育一批“独角兽”企业，支持一批本土企业做大做强，进入世界500强，支持平台企业引领发展、创造就业、提高国际竞争力。构建技术研发平台、检测实验平台、科技信息平台及技术转移平台，打造创新平台体系。推进广深港澳科技创新走廊建设，探索深港澳联合设立新型研发机构，构建关键核心技术攻关新机制。

　　2、明确完善创新金融服务体系。加强和完善现代金融监管，守住不发生系统性风险底线，推动“科技－产业－金融”良性循环。完善金融支持科技创新的体制机制，积极探索多样化的科技金融服务模式，加快构筑股权、产权、知识产权交易体系，完善知识产权保护工作机制，大力培育上市资源，推动创新型企业上市融资。完善证券交易市场监管，积极发展债券市场，推广集合型发债模式，支持创新型企业发行债券，扩大债券融资规模。推动科技创新基金体系建设，建立覆盖种子期投资、天使投资、风险投资、并购重组投资的基金体系。出台关于促进股权投资基金业务发展的相关政策，鼓励设立中小试转化投资基金，试行成果转化贷款风险补偿制度。完善引导基金跟投、财政风险补偿等政策。鼓励深圳证券交易所提供证券、基金、固定收益产品等金融服务。完善社会信用体系、新型监管机制以及自主创新担保和再担保体系。

　　3、明确坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　通知内容：2023年2月13日，深圳市人民政府发布深圳市可持续发展规划（2017－2030年）（2022年修订），重点内容如下：

　　1、明确2025年发展目标。到2025年，建成现代化国际化创新型城市，基本实现社会主义现代化。经济高质量发展取得新突破，创新活力之城、绿色低碳之城、智慧便捷之城、普惠发展之城、现代文明之城建设取得显著成效，科技创新引领可持续发展能级明显增强，经济实力、发展质量跻身全球城市前列，生态环境质量达到国际先进水平，民生福祉达到新水平，城市文明水平迈上新台阶，基本实现城市治理体系和治理能力现代化。

　　2、明确城市更新行动助力城市基础设施建设。坚持人民城市人民建、人民城市为人民，加快转变超大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、枢纽、韧性、智慧城市。

　　3、明确科技创新引领力提升行动。贯彻落实《深圳经济特区科技创新条例》，深化完善“基础研究＋技术攻关＋成果产业化＋科技金融＋人才支撑”全过程创新生态链，提升创新引领力，打造重要的原始创新策源地；提升创新硬实力，打造关键核心技术发源地；提升创新驱动力，打造科技成果产业化最佳地；提升创新支撑力，打造科技金融深度融合地；提升创新源动力，加强产业链、创新链、人才链、教育链协同，增添发展新动能。切实担当起实现高水平科技自立自强的“深圳责任”，建设具有全球重要影响力的科技创新中心。市政府投入基础研究和应用基础研究的资金应当不低于市级科技研发资金的30%。到2025年，全社会研发投入占地区生产总值比重达到5.5%－6%。

　　4、明确土地资源节约集约利用工程。优化国土空间发展格局，强化建设用地规模管控，高效利用存量空间，盘活利用存量工业用地，完善闲置土地使用权收回机制。加强城市更新、土地整备和棚户区改造，稳妥推进历史遗留违法建筑、已批未建地和临时用地处置。完善土地立体开发，推进建设用地多功能立体开发和复合利用，推进二三产业混合用地，促进空间合理开发利用，注重保障群众生态环境权益，合理划分居住和工业空间布局，避免因“邻避问题”或“达标扰民”环境信访问题对产业发展造成不利影响。到2025年，城市更新和土地整备实施规模不少于95平方公里，力争实现直接供应用地10平方公里、空间储备用地40平方公里，完成综合整治用地不少于45平方公里。

　　2023年第7周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，权利人核实公告1项，规划修改（草案）公示1项，土地整备类公示1项，旧屋村公示1项，法定图则调整2项，集体资产交易2项。

　　深圳市东海成投资有限公司成立于2003年6月，是一家具有完整房地产开发与经营链条的专业性房地产投资企业，主要从事投资房地产、旅游、酒店等实业，旗下有深圳市东海成房地产开发有限公司及深圳市亨盛物业管理有限公司两家子公司。东海成公司在全国各地已成功参与开发了多个项目，涉及商业、住宅、旅游等领域。在深项目有：金水湾御园项目、梧桐春晓项目、悦千山雅园项目。

　　项目拟由绿景中国操刀。绿景中国成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。三十余年激情进取，三大核心产业板块优势互补、协同发展，绿景已构筑完整的绿色人居产业全链条生态系统，为城市发展保驾护航。绿景很少通过招拍挂拿地，90%以上的地皮都是通过城市更新的模式获取，深圳区域先后开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛等多个知名项目，未来还将陆续启动白石洲项目、黎光旧村项目等城市更新单元。

　　实施主体：深圳市安和三号房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，安和三号公司关联企业为安居建业集团。

　　安居建业成立于2022年1月21日，是由人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团共同出资成立，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。有业内人士透露，安居建业实际上是深圳市政府为房地产业纾困解难、化解地产行业风险而成立的市属国有房地产平台公司，全力承接“三保一防”任务，即保交楼、保民生、保稳定及防范化解房地产领域风险，而核心点在于保交楼。安居建业自2022年成立至今，已成功盘活多个出险房企的涉险项目。

　　光明区马田街道薯田埔社区第二、第三工业区地块土地整备利益统筹项目权利人核实公示

　　深圳市龙华区福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市福民武馆股份合作公司留用地（指标）合作招商交易结果公告

　　成交人为深圳市龙华建设发展有限公司，龙华建发是龙华区出资设立的国有独资企业，2015年1月挂牌成立，注册资本48亿元，业务范围涵盖人才安居房、保障房、农贸市场、环卫绿化、保安服务、金融投资、水务服务、信息管道等多个城市发展和民生保障领域。

　　如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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